ジュプジュプと呼ばれるマンションの無順位請約規制が緩和され、競争率がますます高まっています。全国の無順位請約アパートの平均競争率が100対1日に達し、最近は3年前の分譲価格で物量が出ています。 韓国不動産院の請約ホーム資料によりますと、今年に入ってから7月7日まで全国無順位アパート請約1,922世帯に19万2,820人が申請し、平均競争率が100.3倍に達し、昨年下半期(7~12月)全国で7,623世帯募集に11万7932人が申請して記録した競争率15.5倍を超える水準です。圏域別では非首都圏は今年に入って159世帯募集に38,000人余りが申請し、242.7倍の競争率を記録し、首都圏は1763世帯募集に15万4,000人余りが申請して平均競争率87.5倍と集計されました。 今年3月から居住地域と保有住宅数に関係なく国内居住成人なら申請できるよう規制が大幅に緩和され異常過熱の兆しを見せており、これまで分譲価格上限制の適用を受けていた京畿平沢と果川、世宗などを中心に競争率が急騰しています。
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無順位請約
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無順位請約は過去分譲時点の供給価格で分譲され、周辺相場より安く相場差益が期待できるため需要者が集中しており、ただ相場差益を期待してむやみに請約に乗り出したら失敗する恐れがあるので注意しなければならないという指摘もあります。 分譲市場で過熱し、マイホームが必要な実需要者よりは多住宅者の投機需要が集中し、無住宅実需要者のマイホーム購入機会が減るだろうという憂慮が出て、無住宅者のマイホーム購入を支援するという当初の政府趣旨が色あせているという意見も提起されています。また、当選者発表から実際の契約、入居まで残金を用意する期間が相対的に短く、事前資金計画なしに当選すれば分譲を受けられない確率も高いです。 実際、請約に乗り出して資金を調達できず取り消される事例もあり、非規制地域に出てくる物量なら再当選制限はありませんが、規制地域は当たれば再当選が制限され、現在投機過熱地区と請約過熱地域はソウル江南（カンナム）、瑞草（ソチョ）、松坡（ソンパ）、龍山区と同じで投機過熱地区は10年、請約過熱地区は7年間本人と世帯員の両方とも請約できないという短所もあるため、むやみに請約するより本人の資金余力をよく確認して進めた方が良いです。
最近の便り
無順位請約方法に受付時に請約通帳は必要なく、請約申請金も必要ありません。当選者発表日が同じ契約取り消し再供給住宅と規制地域の事後無順位供給の受付は1人1住宅のみ受け付けなければならず、もし両方とも受け付けた場合には全て無効処理され、同じ住宅に当選した者(追加入居者、不適格当選者を含む)は契約有無と関係なく請約が不可能であり、事業主体が自主的に受け付けた場合でも請約ホームを通じて供給秩序撹乱者であるかどうかを必ず確認しなければなりません。以上、マンションの無順位請約に関する最近のニュースや請約方法まで調べてみました。マンションの無順位および取り消し後、再供給分譲情報および競争率は下記ホームページでご確認ください。該当サービスでは請約予定または過去2年以内に供給住宅の分譲情報と競争率を確認することができます。 ポスティングはここまでにします。 最後まで見てくださった方々、本当にありがとうございます。 今日も楽しくて幸せな一日をお過ごしください。
2) 請約申請制限事項
請約ホーム|APT無順位/キャンセル後の再供給分譲情報/競争率APT無順位/キャンセル後の再供給分譲情報/競争率請約予定または過去2年以内に供給住宅の分譲情報と競争率を確認することができます。 住宅照会(最大12ヶ月まで照会可能) 開始年度~ちょうど年度地域名 住宅名(施行社名) 照会 分譲区分全体事前事後取り消し後に再供給通知申請www.applyhome.co.kr
概要無順位請約とは、1、2順位請約以後、未契約(不適格者または契約放棄者)物量に対して無作為抽選を通じて請約当選者を選定することで、請約通帳保有や無住宅有無と関係なく19歳以上なら誰でも請約が可能だというのが特徴です。 そのため、差益が大きいと見込まれるマンションの場合、未契約分の供給時に全国から需要者が殺到し過熱現象が起きる問題が指摘されており、国土交通部は2021年2月から未契約分の供給資格を該当住宅建設地域の無住宅世帯構成員である成年者と明示する内容の住宅供給に関する規則改正案を立法予告しています。
